常有不肖業者假藉替客戶免費瓦斯安全檢查等各種理由為幌子登門拜訪，誘騙民眾將靈骨塔位及生前契約過戶給集團人頭，或騙取過戶手續費。甚至以投資為由或是不當手法，向民眾推銷靈骨塔買賣，聲稱購買幾年後將可獲利數倍以上，由於該等推銷方式係利用消費者貪小便宜心態，卻因市場需求因素，多遭套牢且脫手不易。因此，建議民眾在購買靈骨塔位時「不要以投資心態購買」，再者，歹徒透過離職從業人員手中獲得權狀持有人的基本資料，再假冒殯葬業者登門拜訪行騙。提醒民眾依循正確查證管道，確實瞭解仲介買賣、換約或簽約應注意事項，以免受騙。
為預防類似案件發生，靈骨塔仲介買賣必須是立案許可的「不動產經紀業 者」或是合格登記的殯葬業者，可向所屬主管機關查詢正確公司電話號碼， 並查證有無委託買賣仲介事務。仲介靈骨塔買賣不會以「業務員拜訪」方式 委託交易，須親自前往公司辦理，且在未完成交易、未收到錢之前，合法仲 介業者不會向委託人收錢，若有預收「保管費」、「佣金」，肯定是詐騙。
建議民眾在挑選靈骨塔時要留意五大事項： 一、使用方式：目前市場上塔位的使用方式，多為永久使用，建設公司會核 發一張「永久使用權狀」給承購戶，記載了所買塔位的編號、持有人姓名， 以保障使用權益，若轉手，歷次的持有人也會登記在該張憑證上，由此可看 出塔位的持有狀況。 二、永久管理費：塔位的管理費多以一次收取為原則，所以稱為「永久管理 費」，往後的清潔、頌經及鮮花費用都包括在內。 三、產權：目前市面上的個案多無產權，僅有少數個案擁有少許的土地或建 物持分。有些民眾習慣了房屋市場有產權又有使用權的交易方式，會無法認 同靈骨塔無產權的情形。但產權集中在建設公司，有利於靈骨塔的管理維 護，而且承購戶不需要負擔產權移轉時所產生的稅費，例如建物的契稅、土 地增值稅、代書費、以及日常的土地稅和房屋稅等。 四、塔位轉手性：塔立市場一直沒有類似房屋的仲介網路。 五、合法性：靈骨塔的管理單位是社政單位（社會局及民政局、課），至於 建造執照、雜項執照以及使用執照則由建管單位負責。對於最重要的「合法 性」部分，民眾可以在完工前後，分別向建商查閱各執照，核對其上的地 號、建築物各層用途(現地勘察購買處所位置是否符合)，以確認是否合法建 築，至於日後的使用管理問題，可向社政單位查詢。
